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基於此規律，我們根據銷售對五類投資項分別進行預測，加權加總得到房地產投資增速預測，2016年和2017年分別為59%、29%。
3）投資受房地產銷售端傳導，但各項的傳導時滯不同。
除環一線以外的三四線城市，銷售對投資向上的拉動彈性較房屋貸款 試算表小，4月份銷售首次回落後，投資增速也從隨即緩慢下降。
在“拿地開工預售竣工現房銷售”鏈條中：建築工程、安裝工程受銷售傳導的速度更快，具有較強同步性；而土地購置費和其他（以舊建築物購置費為主的其他費用）則離銷售端更遠，兩者增速變化一緻性較高。贈與稅 房屋貸款
由於銷售增速回落（預測銷售面積同比增速由今年的20%回落至6%），2017年各項投資均會回落。
截止2016年11月，一二三線城市房地產投資金額占比分別為114%、432%和454%；三線城市中，環一線占比23%，其他三四線城市為431%。房貸試算表下載
一線城市投資出現剛性特徵，銷車貸 分幾期售增速上行，但投資增速出現下滑，企穩後低位震盪（2014年銷售下滑至底部，投資也維持較高水平）。房屋貸款月繳金額計算房屋貸款保證人
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2013年以來，房地產步入“總量增長放緩、區域結構分化”的後週期時房貸 問題代，銷售的地區分化加劇，帶動庫存和投資也發生地區分化。
但我們對各項的投資增速並不悲觀：廣大三四線區域溫和去庫存，二線和強三線補庫存，對建築工程、安裝工程投資產生一定支撐，預計兩者2017年增速分別為25%和9%（2016年預計為5%和183%）。民間貸款條件
土地購置費增速2017年為2%（2016年為37%）。
4）投資受房地產銷售端傳導，但各項的汽車借款 免留車傳導時滯不同。
我們認為，對全國投資增速進行預測，有必要對一二三線城市投資增速分別進行預測，加上環一線地區房地產市場在此輪牛市中崛起，將環一線從三線城市中分離出來單獨預測。借錢蓋房子
我們認為，主要原因在於，在“拿地開工預售竣工現房銷售”鏈條中，土地距離銷售環節最遠。嘉義 買房子房屋貸款利率 2015嘉義 汽車借款
對比銷售面積同比增速和投資同比增速，可以發現，2015年4月開啟的此輪地產牛市，對不同城市投資的拉動效果不同。
20092011年，正是由於土地購置費增速波動很大，才導緻建築工程投資增速和房地產開發投資增速變動方向出現背離。房貸利率總覽2016房貸利率比較2016
環一線城市和二線城市的投資受銷售的拉動效應顯著，向上彈性大，79月熱銷帶動投資快速再次上行，截止11月未出現拐點。房貸利率較低的銀行
重要原因在於，2008年11月提出的4萬億，對房地產銷售和建安投資刺激立竿見影，但對土地市場的刺激則需要時間傳導。
這表示，一線城市由於土地出讓具有剛性，供應也具有剛性，投資很難大幅上行，大幅下滑的風險也很小；二線城市和環一線城市房地產市場具有潛力，房企一緻性看好，銷售拉動投資的效果顯著；除環一線以外的三四線城市，由於庫存較高、地方中小房企資金緊張、融資成本較高等原因，投資謹慎，銷售下滑對投資的影響較大。
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